An der Kuchelauer Hafenstraße, im Nordosten des 19. Wiener Gemeindebezirks, entstand ein elegantes Gebäude-Ensemble, das zeitgemäßes Wohn-Flair mit der naturnahen Lage an der Donau und dem Kahlenberg verbindet. In einer Wohngegend an der Stadtgrenze gelegen zeichnet sich The Shore durch die direkte Lage am Wasser und nahe dem Naherholungsraum Wienerwald sowie durch die ideale Verkehrsanbindung an die Stadtzentren Wiens und Klosterneuburgs aus.
Das luxuriöse Wohnensemble besteht aus 10 zueinander versetzt angeordneten Villen, die jeweils 9 bis 15 Appartements von 42 m2 bis 350 m2 umfassen und mit privaten Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind.
Der Zutritt zur Anlage und die Verwaltung von Angeboten wie Post oder dem Wellness- und Fitnessbereich wird von einem Concierge-Büro betreut.
Die allgemeinen Grünflächen sind als Parkanlage ausgeführt, verfügen u. a. über einen Kinderspielplatz und stellen eine freizügige begrünte Durchwegung der Wohnsiedlung dar. Der direkte Zugang zum Donauarm, wo sich auch private und gemeinschaftliche Bootsanlegestellen befinden, ist über die Gartenanlage gewährleistet.
5 der Appartementvillen sind direkt am Ufer gelegen, die dahinter befindlichen sind so angeordnet, dass sich von jeder Wohneinheit ein freier Blick auf das Wasser und die Hügellandschaft des Weinviertels eröffnet.
In der Auswahl der Baumaterialien und der Ausführung von Baudetails spiegelt sich der Anspruch an ein Wohnbauprojekt im Luxussegment wider. Besonderes gestalterisches Augenmerk wurde beispielsweise auf die Farbgebung der Fassadenelemente und die Ausgestaltung der großzügigen elliptischen Stiegenhäuser gelegt, die an Schiffsschornsteine erinnern.
Die Anlage ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem mittels Wasser-Wärmepumpe sowie außenliegendem Beschattungssystem ausgestattet, verfügt über Garagenplätze mit E-Ladestation und bietet den Bewohner:innen alles in allem ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis.
Fotos: Sima Prodinger
